EP02. "2025 年 7 月 SST 扩大征收范围：影响哪些行业"

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约 6 分钟· #EP02#销售税与服务税 SST

2025 年 7 月 1 日起，SST 大改：Sales Tax 对非必需品征 5% 或 10%，Service Tax 新增租赁、建筑、金融、私人医疗、私立教育五大类。
公布后几个星期内政府就修订了两次：进口苹果、橙、柑、椰枣豁免；租赁和金融服务门槛提高到 RM1 百万；美容服务取消征税。
2025 年底前有宽限，2026 年起全面执法。
以下资料为 2026-09 查询，依据财政部 2025 年 6 月公告与 MySST，请以海关最新说明为准。

适用对象

适用：出租商业产业或设备的商家、建筑商、收费的金融服务、私人医疗与私立教育机构；制造或进口非必需品的商家
一般不适用：住宅出租、提供给马来西亚公民的医疗和教育服务（有豁免）

重点内容

时间线

flowchart TD
    A["2025-06-09<br/>财政部宣布 SST 扩大范围"] --> B["2025-06-27<br/>修订：水果豁免、租赁与金融门槛提高、美容取消"]
    B --> C["2025-07-01<br/>正式生效"]
    C --> D["2025 年下半年<br/>新纳入的商家陆续注册"]
    D --> E["2025-12-31<br/>宽限期结束"]
    E --> F["2026-01-01<br/>全面执法"]

Sales Tax 的变化

必需品（基本食品等）税率维持不变
非必需、可选择的货品征 5% 或 10%，具体货品列表见 Sales Tax（Rate of Tax）Order 2025
进口的苹果、橙、柑、椰枣在修订后豁免

Service Tax 新增的五大类

服务	税率	注册门槛	主要豁免
租赁 / 出租	8%	RM1,000,000	住宅产业、融资租赁、分期付款、海外资产
金融服务（收费类）	8%	RM1,000,000	利息收入等
建筑	6%	RM1,500,000	住宅建筑、公共设施、政府相关工程
私人医疗（含中医等传统辅助医疗、专职医疗）	6%	RM1,500,000	马来西亚公民免税；政府设施
私立教育	6%	另有规定（例如私立学前至中学每名学生每年学费门槛）	马来西亚公民免税
~~美容服务~~	—	—	已取消征税（2025-06-27 宣布）

📌 新增类别普遍豁免马来西亚公民，主要是向外国人收费的医疗、教育服务才要征税。

我的生意受影响吗

你的生意	影响
出租店面、办公室、仓库，12 个月租金收入超过 RM1 百万	要注册 Service Tax，收 8%
出租住宅	豁免
美容院、理发店、美甲店	已取消征税
私人诊所只看马来西亚病人	公民免税
网店卖家转卖货品	一般不受 Service Tax 扩大影响；Sales Tax 由制造商/进口商负责

常见误区

❌ 美容院现在要收 8% 服务税：美容服务的扩大征税已经取消。
❌ 出租住宅也要收服务税：住宅出租豁免。
❌ 租赁收入 RM500,000 就要注册：修订后门槛是 RM1 百万。
❌ 马来西亚人看私人医生要付 6% 服务税：公民豁免。
❌ 还在宽限期：宽限期在 2025 年 12 月 31 日结束，2026 年起全面执法。

Sources

官方来源：

交叉核对来源：

SST Guide Malaysia - Sales & Service Tax Expansion - malaysia4u

⚠️ 免责声明：本笔记整理自公开的官方资料，仅供学习参考，不构成税务、会计或法律意见。规定可能随时变动，实际情况请以相关机构的最新公告为准，或咨询持牌会计师/税务师。

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